1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
35.2万円/㎡
前年比+4.4%
神戸市西区
26.0万円/㎡
前年比+8.9%
神戸学園都市アーバンライフF棟
兵庫県神戸市西区学園東町二丁目
/ 学園都市駅 徒歩10分
1990年築 / 3階建 / 156戸 / RC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
2,840万円
25.3万円/㎡
1,445
2,375
3,305
4,234
AI査定結果
推定相場価格
2,840万円
25.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜3,305万円
21.1万円/㎡〜29.4万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月3日
神戸学園都市アーバンライフF棟
2,980万円（26.5万円/㎡）/ 2階 / 112.28㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は26.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 2,980万円 | 26.5万円 | 2階 | 112.28㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は25.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 神戸学園都市アーバンライフF棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,980万円 | 26.5万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/07/28 | グランベール西神中央 神戸市西区美賀多台六丁目 | 西神中央駅15分 | 1,999万円 | 20.8万円 | 95.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 150戸 | RC |
| 2024/08/06 | アーサヒルズCS棟 神戸市西区春日台三丁目 | 西神中央駅34分 | 2,980万円 | 28.4万円 | 105.01㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 118戸 | RC |
| 2024/07/18 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅50分 | 2,580万円 | 21.4万円 | 120.81㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/07 | 西神中央サウスコート 神戸市西区春日台四丁目 | 西神中央駅34分 | 2,280万円 | 22.7万円 | 100.59㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 108戸 | RC |
| 2025/02/08 | エクセルシティ西神中央 神戸市西区竹の台六丁目 | 西神中央駅7分 | 2,850万円 | 33.1万円 | 86.22㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1992年 | 162戸 | SRC |
| 2024/11/20 | ウェル・メロード狩場台 神戸市西区狩場台三丁目 | 西神中央駅16分 | 2,398万円 | 28.0万円 | 85.59㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 192戸 | RC |
| 2023/09/23 | ベルエール西神南 神戸市西区井吹台東町一丁目 | 西神南駅9分 | 2,200万円 | 20.3万円 | 108.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 171戸 | RC |
| 2024/12/12 | エルタウン学園6 神戸市西区学園東町一丁目 | 学園都市駅4分 | 3,680万円 | 30.6万円 | 120.36㎡ | 4SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 117戸 | SRC |
| 2025/06/18 | 神戸学園都市アーバンライフD棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,380万円 | 24.6万円 | 96.75㎡ | 3LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 157戸 | RC |
| 2025/05/22 | 神戸学園都市アーバンライフ 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,490万円 | 22.2万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/09/23 | 神戸学園都市アーバンライフA棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,480万円 | 22.1万円 | 112.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/05/06 | 神戸学園都市アーバンライフC棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 23.2万円 | 115.79㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2024/03/19 | 神戸学園都市アーバンライフE棟 神戸市西区学園東町二丁目 | 学園都市駅8分 | 2,880万円 | 29.8万円 | 96.75㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 156戸 | RC |
| 2025/01/30 | パルタウン学園 神戸市西区学園東町五丁目 | 学園都市駅10分 | 2,690万円 | 26.6万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 200戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.4%上昇、神戸市西区では8.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.5万円）は神戸市西区の平均と比較して1.9%割高です。